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27/04/2026 西貢區環境舒適，鄰近西貢市中心的低密度豪宅西貢濤苑剛打破悶局，錄得屋苑近兩年首宗二手成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑成交，剛易手為1座頂層單位，建築面積1,283平方呎，實用面積為837平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，連有約751平方呎天台，望內園泳池景，最新以980萬元連一車位成交，實用面積呎價11,708元，業主原叫價為1,080萬元，最終減價100萬元成交，減幅約9.3%，屬市價成交。 據了解，原業主於2003年3月物業入伙初期一手購入上址，當時作價低見378萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利602萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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27/04/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新促成大圍名城1期2座高層SB室，實用面積785方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北開揚山景，最終以1,348萬元沽出，實用面積呎價17,172元。 據了解，原業主於2015年4月以約928萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利420萬元，期內顯著升值45%。 |
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27/04/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園交投顯著增加，新近更錄得罕有短期轉售個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座高層C單位，單位實用面積約632平方呎，原則屬2房單位，目前單位間隔稍有改動，變身成大一房單位，望向南望開揚樓景，新近獲買家以765萬元承接，實用呎價高達12,104元，單位原叫價為790萬元放售，最終減價25成交，減幅約3.2%。 蔡嘉駿補充，原業主於202年3才700入單位，持貨僅2帳面僅僅升值65萬元，期間市值回升達9.2%，屬屋苑近期罕有短期轉售獲利個案。 |
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27/04/2026 沙田第一城接連成交 呎價達1.35萬元 中層三房683萬元售 長情業主持貨36年勁升5.8倍 |
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26/04/2026 整體二手交投依然活躍，換樓市場轉趨活躍，馬鞍山觀瀾雅軒錄大單位成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得鄰近馬鞍山恆安站臨海住宅觀瀾雅軒成交，單位為1座中層B室，實用面積1,012呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為1,300萬元，獲買家以1,270萬元承接，業主減價30萬元減幅約2.3%而已，實用面積呎價12,549元。 據了解，原業主於2000年10月屋苑入伙初期購入上址，當時作價486.5萬元，持貨長達26年至今沽售，賬面大幅獲利783.5萬元，單位期內售價大幅上升1.6倍。 |
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26/04/2026 樓市轉趨活躍市場筍盤難求，十大屋苑之一沙田第一城錄得近期較低價成交，呎價低見1.3萬元，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為7座低層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南望內園景，原業主叫價648萬元，最終減價18萬元獲承接，減幅2.8%，最終成交價為630萬元，實用面積呎價13,017元。 據了解，業主為屋苑長情業主，早於於1998年10月以175萬元低價購入上址，現以630萬元轉售，帳面勁賺455萬元，持貨28年間大幅升值2.6倍。 |
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25/04/2026 整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，減價僅2%便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座低層A室，實用面積787平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向西北望吐露港海景，業主原叫價1020萬元，最終減價20萬元，減幅僅2%，成功以1,000萬元沽售，實用面積呎價12,706元。 據了解，原業主於2010年10月於樓花期間一手向發展商購入上址，當時作價703萬元，持貨16年易手，賬面獲利297萬元離場，單位期內大幅升值42%。 |
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24/04/2026 新一年居屋再度展開登記，部分綠表買家加快二手市場購買單位，新近樂富富強苑再錄居二市場成交，單位放盤兩個月獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富富美街富強苑，剛成交為屋苑D座中層02室，單位實用面積為645平方呎，三房兩廳設計，望南開揚景單位，新近以660萬元(居二市場價)獲綠表買家承接，折合實用面積呎價為10,233元元。業主於兩個月前以730萬元放售，最終減價70萬成交，減幅約10%便成功售出單位。 原業主於1995年以約147.8萬元(未補地價)購入至今，持貨31年帳面升值512.2萬元，期間大幅升值近3.5倍。 |
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整體二手交投持續熾熱，沙田二手居屋愉翠苑再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑居二市場成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房
24/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望池景，業主原叫價為640萬元，最終只是輕微減價2萬元成交，減幅僅0.3%，最新獲買家以638萬元承接，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主早於2021年5月於樓市高峰期購入單位，當時購入價高達700萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕讓62萬元，單位期內跌價約9%。 |
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24/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望池景，業主原叫價為640萬元，最終只是輕微減價2萬元成交，減幅僅0.3%，最新獲買家以638萬元承接，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主早於2021年5月於樓市高峰期購入單位，當時購入價高達700萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕讓62萬元，單位期內跌價約9%。 |
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24/04/2026 整體二手交投持續熾熱，沙田二手居屋愉翠苑再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑居二市場成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，業主叫價550萬元，最終減價26.2萬元至523.8萬元(居二市場)成交，減價達4.8%，實用面積呎價10,271元。 據了解，原業主於2019年3月以520萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅7年至今將單位沽售，賬面僅僅升值3.8萬元，重返7年前購入價水平。 |
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24/04/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄成交，呎價亦企穩於1.4萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業4座中層D室，單位實用面積約733平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,028萬元，實用呎價約14,025元，業主原叫價1,100萬元，減價72萬元成交，減幅約6.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1992年11月以298萬元低價購入上址，業主持貨34年，帳面大幅獲利730萬元，期間市值急升約2.5倍。 |
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24/04/2026 新一年居屋再度展開登記，部分綠表買家加快二手市場購買單位，新近樂富富強苑再錄居二市場成交，單位放盤兩個月獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富富美街富強苑，剛成交為屋苑D座中層02室，單位實用面積為645平方呎，三房兩廳設計，望南開揚景單位，新近以660萬元(居二市場價)獲綠表買家承接，折合實用面積呎價為10,233元元。業主於兩個月前以730萬元放售，最終減價70萬成交，減幅約10%便成功售出單位。 原業主於1995年以約147.8萬元(未補地價)購入至今，持貨31年帳面升值512.2萬元，期間大幅升值近3.5倍。 |
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23/04/2026 整體二手交投持續熾熱，沙田二手居屋愉翠苑再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑居二市場成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，業主叫價550萬元，最終減價26.2萬元至523.8萬元(居二市場)成交，減價達4.8%，實用面積呎價10,271元。 據了解，原業主於2019年3月以520萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅7年至今將單位沽售，賬面僅僅升值3.8萬元，重返7年前購入價水平。 |
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22/04/2026 整體二手成交增加，盤源收窄之下，買家議價能力亦告消失，新近沙田第一城再錄零議價成交，單位更於短短兩年間升值12%，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望西南市景，業主原先放盤開價為430萬元，最終在零議價情況下售出，以430萬元成交，實用面積呎價達15,141元，屬近期成交呎價高位。 據了解，原業主於2024年7月才以385萬元購入上址，最終持貨僅僅2年便短期轉售獲利，賬面獲利45萬元離場，單位期內升值約12%。 |
