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23/12/2025 整體樓價稍稍回升，近月二手市場持續平穩向上，北角指標屋苑和富中心呎價再度逼近1.4萬元近月高位，業主議價幅度收窄，業主輕微減價3.3%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業12A座高層A室，單位實用面積約840平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東北面望東九龍維港海景單位，新近獲買家以1,248萬元承接，實用呎價14, 857元，原業主叫價為1,290萬元，最終僅僅減價42萬元成交，減幅只有不足3.3%而已。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年8月以483.8萬元購入單位，持貨達30年帳面大幅升值764.2萬元，期間市價大幅升值逾1.5倍。 |
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23/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層D室，實用面積497呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望開揚景，單位放盤半年，原叫價750萬元，減30萬元至720萬元獲買家承接，減幅4%，實用面積呎價14,487元。 據了解，原業主於2017年3月以670萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利50萬元，單位期內升值7%。 |
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23/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第2座頂層戶，實用面積1,482平方呎，屬4房(1套) 2廳連工人房套間隔，望山景，單位叫價2,200萬元，終獲買家以2,080萬元連車位承接，累減120萬元，減幅5.5%，實用面積呎價14,035元，屬低市6%。 廖振雄指出，原業主於2018年12月以3,082萬元購入上址及以200萬元購入車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕1,202萬元，單位期內跌價約37%。 |
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23/12/2025 臨近年底樓市交投依然暢旺，本月小西灣藍灣半島成交量較上月交投倍升，業主於月初獨家委託本行放售單位，短短半個月時間，業主輕微減價不足4%已獲買家承接，屋苑本月至今共六宗成交，與上月同期三宗倍升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座中層E單位，單位為兩房加多用途房設計，眺望開揚翠綠山景及園景，建築面積為721平方呎，實用面積為497平方呎，剛以770萬元成交，折合實用面積呎價達15,493元，原業主於今月初才獨家委託本行放盤求售，原叫價為800萬元，最終放盤半個月便獲買家出價承接，業主減價僅30萬元，減幅不足4%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位外望開揚山景及歐陸庭園景，陽光充沛，屬正南兩房加多用途房間隔，開則實用，易於放置任何傢俬，因而一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2010年3月以400萬元購入單位，持貨15年期間帳面獲利370萬元，期間顯著升值約近一倍。 |
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22/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座高層G室，實用面積852平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人套房間隔，座向東南望山景，叫價980萬元，終以870萬元成交，實用面積呎價10,211元。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1328萬元購入上址，持貨6年至易手，賬面虧蝕458萬元，單位期內跌34%。 |
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22/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層特色戶，實用面積471呎，屬1房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，原叫價730萬元，減17萬元至713萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主於2020年11月以895萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕182萬元，單位期內跌20%。 |
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22/12/2025 北角康澤花園蝕襲成交 高層兩房戶售價765萬元 持貨僅三年 帳面損失115萬元跌價13% |
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21/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，採3房間隔，室內企理裝修，成功獲白居二買家648萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,946元。 據了解，原業主於2020年8月以717萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕69萬元，單位期內跌10%。 |
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21/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層B室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位叫價650萬元，減幅10萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價12,167元。 據了解，原業主於2005年11月以275萬元購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值1.3倍 |
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21/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路澳頭村單號村屋全幢成交，建築面積1,650平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台550呎，以1,020萬元成交，建築面積呎價6,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價880萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值16%。 |
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20/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道金苑D座頂層戶，物業實用面積1,069平方呎，3房(1套) 連工人房套連天台間隔，望山景，單位叫價1,380萬元，獲外籍買家以1,175萬元承接，實用面積呎價10,992元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價585萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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20/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座中層C室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤叫價1,150萬元，成功以1,128萬元成交，減22萬元或減幅約1.9%，實用面積呎價14,803元。 據了解，原業主於2021年4月購入上址，當時作價1,210萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕82萬元離場，單位期內跌幅7%。 |
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19/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層F室，實用面積447平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景，叫價570萬元，累減22萬元，終以548萬元成交，實用面積呎價12,260元。 據了解，原業主於2019年6月以726.8萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕178.8萬元離場，單位期內跌25%。 |
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19/12/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，原叫價1,650萬元，減幅15.2%，獲買家洽購，以1,400萬元承接，累減250萬元，建築面積呎價6,667元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2009年9月購入上址，當時作價850萬元，持貨16年至今將單位轉售，賬面獲利550萬元，物業期內升65%。 |
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18/12/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景，叫價700萬元，獲買家洽購，累減15萬元，以685萬元成交，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2020年4月購入上述單位，當時作價676萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利9萬元，單位期內升值近1%。 |
